Extras de carte funciară colectivă

Nu. Din 1 august 2023, pentru cărțile funciare colective nu se mai eliberează extrase (art. 55 alin. (8) din Regulamentul ANCPI de recepție și înscriere, modificat prin Ordinul nr. 1.255/2023). În schimb, oficiul de cadastru eliberează o copie certificată, conformă cu exemplarul din arhivă. Pe această pagină comanzi copia.

Ajunge și numărul cărții funciare a apartamentului: de la el găsim cartea colectivă. Dacă nu îl ai nici pe acesta, nu introduce un număr presupus. Pornește de la ce știi, cu identificarea imobilului după adresă sau după numele proprietarului: sunt servicii separate, care îți dau numerele imobilului găsit.

Cartea colectivă privește clădirea: părțile comune și cotele-părți ale apartamentelor. Proprietarii și sarcinile unui apartament apar în cartea lui funciară individuală (Legea nr. 7/1996, art. 23 și 26). Pentru situația de azi a apartamentului comanzi extrasul de carte funciară; pentru istoricul înscrierilor din cartea lui, copia in extenso; pentru planul încăperilor, copia releveului.

Este partea din proprietatea comună a blocului care îi revine fiecărui proprietar. Dacă actele nu prevăd altfel, este raportul dintre suprafața utilă a apartamentului și suma suprafețelor utile ale tuturor apartamentelor și spațiilor din clădire (Codul civil, art. 652). După ea, asociația împarte cheltuielile cu repararea și întreținerea părților comune (Legea nr. 196/2018, art. 84).

Persoana interesată. ANCPI tratează cartea colectivă ca pe un document din arhivă: cererea se însoțește de copia actului de identitate și, după caz, de dovada calității de persoană interesată (întrebările frecvente ANCPI; art. 56 alin. (1) din Regulamentul ANCPI). În schimb, cartea funciară în sine poate fi cercetată de oricine, fără să justifice un interes (Codul civil, art. 883 alin. (1) teza I). Dacă nu ești sigur că îndeplinești condiția, scrie-ne înainte de comandă. Dacă oficiul respinge cererea pentru că lipsește dovada interesului, comanda nu se rambursează.

Da, la oficiul de cadastru din zona imobilului, cu o cerere de copii certificate ale documentelor din arhivă (codul 2.7.5). Potrivit Ordinului ANCPI nr. 16/2019, tariful este de 25 de lei; la urgență se adaugă un tarif de patru ori mai mare, deci plătești 125 de lei. Termenul este de 2 zile lucrătoare, fără ziua înregistrării cererii; la urgență, cel mult o zi lucrătoare de la plata tarifului de urgență, potrivit Ordinului ANCPI nr. 1.764/2019. Prin DigiGov plătești serviciul privat de obținere și livrare a copiei.