Serviciu privat de asistență
Copie plan de amplasament și delimitare (PAD)
Planul de amplasament și delimitare (PAD) arată limitele și suprafețele terenului și ale construcțiilor, așa cum le-a măsurat persoana autorizată. Se întocmește la cadastrul sporadic, făcut la cerere, imobil cu imobil; înregistrarea sistematică nu produce PAD. Îți trimitem copia certificată eliberată de oficiul de cadastru (OCPI), scanată în PDF, pe email. Nu facem măsurători noi. Pentru certificatul de urbanism se cere extrasul de plan cadastral, nu PAD-ul.
Când îți trebuie copia PAD-ului?
Topograful îți cere PAD-ul
La dezlipire, alipire sau modificarea limitei, dacă imobilul nu are contur în sistemul ANCPI, documentația trebuie să conțină copia PAD-ului sau a planului pe care s-a atribuit numărul cadastral.
Compari planul cu actele și cu terenul
PAD-ul arată suprafața și limitele măsurate atunci, pe care le pui lângă actul de proprietate, gardul și clădirile de azi.
Ai pierdut PAD-ul
Copia vine din arhiva oficiului de cadastru, unde PAD-ul rămâne.
Ce primești și prin ce diferă de extrasul de plan cadastral?
Copia certificată, scanată în PDF
Copia certificată eliberată de oficiul de cadastru, scanată în PDF, pe email și, dacă alegi, pe WhatsApp. Pe hârtie nu trimitem nimic.
Ce arată planul
Potrivit Regulamentului ANCPI în vigoare, PAD-ul arată conturul imobilului și suprafețele măsurate. Construcțiile apar cu cod (C1, C2 etc.) și destinație, iar planul menționează dacă terenul este împrejmuit. Planurile mai vechi pot arăta altfel.
Imobilul de atunci, nu cel de azi
PAD-ul arată imobilul la data măsurătorii. Situația de azi, cu imobilele vecine, o arată extrasul de plan cadastral.
Cum obții copia PAD-ului din arhiva OCPI, pas cu pas
Dai datele imobilului
Județul, localitatea, numărul cărții funciare și numărul cadastral.
Alegi opțiunile
Completezi datele de contact și de facturare, alegi Standard sau Urgent și vezi costul comenzii. Verificarea suplimentară și WhatsApp sunt opționale.
Plătești
Cu cardul, prin Netopia, sau prin transfer bancar.
Primești copia
Pe email și, dacă ai ales, pe WhatsApp.
Prin DigiGov sau pe cont propriu?
| Criteriu | DigiGov | Pe cont propriu |
|---|---|---|
| Unde și când depui cererea | Online, oricând, inclusiv seara și în weekend | La oficiul de cadastru din zona imobilului, în programul lui |
| Ce îți trebuie | Județul, localitatea, numărul CF și numărul cadastral | Cererea-tip, cu numărul CF și numărul cadastral, copia actului de identitate și dovada plății |
| Dacă PAD-ul nu există în arhivă | Îți returnăm integral banii | Oficiul eliberează copii doar din documentele pe care le deține |
| Cum primești copia | PDF pe email; și pe WhatsApp, dacă vrei | Prin poștă, la sediul oficiului, prin fax sau pe email, la alegere |
- documente oficiale obținute pentru clienții DigiGov, în doi ani
- 300.000+
Cât costă copia planului de amplasament și delimitare prin DigiGov?
Sumele sunt pentru un imobil.
Total de plată · TVA inclus
- Standard · estimat 3 zile lucrătoareCopia certificată, scanată în PDF
- 216,60 lei
- Urgent · estimat 1 zi lucrătoareCopia certificată, scanată în PDF
- 471,90 lei
- Standard + verificare suplimentară
- 238,40 lei
- Urgent + verificare suplimentară
- 493,70 lei
Sumele din tabel sunt exemple separate și nu se cumulează; pentru mai multe imobile, totalul se recalculează.
Ce date trebuie să pregătești?
Aceleași date ca la extrasul de carte funciară.
Datele imobilului
- Județul și localitatea; în București, sectorul.
- Numărul cărții funciare și numărul cadastral.
- Numărul topografic și motivul cererii, dacă vrei; ambele sunt opționale.
Înainte să comanzi
- La un apartament, planul lui este releveul, nu PAD-ul.
Ai numărul cărții funciare și numărul cadastral?
Începe cererea și alege opțiunile potrivite. Vezi totalul cu TVA înainte de plată.
Începe cerereaCe este planul de amplasament și delimitare (PAD)?
Planul de amplasament și delimitare (PAD) este documentul tehnic prin care persoana autorizată în cadastru constată situația reală din teren: limitele și suprafețele terenului și ale construcțiilor, rezultate din măsurători. Coordonatele punctelor se determină în proiecția Stereo 70, din sistemul național de referință. Potrivit regulamentului aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023, în documentația cadastrală PAD-ul se întocmește exclusiv la lucrările de cadastru sporadic, făcute la cerere, imobil cu imobil. Face parte din această documentație, alături de memoriul tehnic, și rămâne în arhiva oficiului de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI). Înregistrarea sistematică (cadastrul sistematic), făcută din oficiu pentru o comună, un oraș sau o zonă a lor, nu produce un PAD. Planul arată imobilul la data măsurătorii; situația de azi, cu imobilele vecine, o arată extrasul de plan cadastral, cerut pentru certificatul de urbanism. Copia PAD-ului se cere la oficiul de cadastru din zona imobilului sau printr-un serviciu privat de asistență, cum este DigiGov.
- Se întocmește la
- Cadastrul sporadic, nu la cel sistematic
- Copia se cere la
- Oficiul de cadastru (OCPI) din zona imobilului
- Prin DigiGov primești
- Copia certificată, scanată în PDF
Întrebări frecvente despre copia PAD-ului
Cât costă serviciul DigiGov pentru copia PAD-ului?
Pentru un imobil, varianta Standard costă 216,60 lei, cu livrare estimată în 3 zile lucrătoare, iar Urgent costă 471,90 lei, cu livrare estimată într-o zi lucrătoare; prețurile includ TVA. Livrarea și pe WhatsApp adaugă 10,90 lei, iar verificarea suplimentară, 21,80 lei.
Există PAD pentru imobilul meu?
Există, de regulă, dacă imobilul a fost măsurat printr-o lucrare de cadastru sporadic, făcută la cerere, cum sunt cadastrul și intabularea comandate de proprietar. Ca piesă a documentației cadastrale, PAD-ul se întocmește „exclusiv” în acest caz, spune Regulamentul ANCPI (art. 284). Cadastrul sistematic, făcut din oficiu, nu produce un PAD, dar o lucrare cerută ulterior, ca înscrierea unei construcții, are propriul PAD. Nu ești sigur? Dacă PAD-ul nu există în arhiva oficiului de cadastru, îți returnăm integral banii.
Îmi faceți un PAD nou sau o măsurătoare?
Nu. Îți obținem copia PAD-ului existent în arhivă, cu măsurătoarea de atunci. Un PAD nou cere, de regulă, o măsurătoare nouă pe teren, făcută de o persoană autorizată în cadastru.
Am apartament la bloc. Există PAD pentru el?
Nu unul propriu. La prima înregistrare a unui apartament, documentația cadastrală cuprinde releveul, nu un PAD (art. 118 din Regulamentul ANCPI). PAD-ul, dacă există, arată terenul și blocul. Pentru planul apartamentului, cere copia releveului.
În ce format primesc copia PAD-ului?
Primești copia certificată eliberată de oficiul de cadastru, scanată în PDF, pe email (și pe WhatsApp, dacă alegi). Pe hârtie nu trimitem nimic. Inventarul de coordonate Stereo 70 e un document diferit, cu altă folosință: dă coordonatele x și y ale punctelor de pe limită, pe care se face trasarea. Îl comanzi separat.
În cât timp primesc copia PAD-ului?
Cu varianta Standard, livrarea este estimată în 3 zile lucrătoare, iar cu Urgent, într-o zi lucrătoare.
Ce date îmi trebuie pentru copia PAD-ului?
Județul și localitatea imobilului (în București, sectorul), numărul cărții funciare și numărul cadastral; numărul topografic și motivul cererii sunt opționale. La facturare: emailul, telefonul, numele, prenumele și adresa (județ, localitate, stradă) sau, pentru factură pe firmă, CUI-ul.
Nu știu numărul cărții funciare. Ce fac?
Îl găsești, de obicei, în actul de proprietate sau într-un extras de carte funciară mai vechi. Dacă nu le ai la îndemână, comandă întâi identificarea imobilului după adresă sau după numele proprietarului: sunt servicii separate, care îți dau numerele imobilului.
Ce se întâmplă dacă PAD-ul nu există în arhivă?
Dacă PAD-ul nu există în arhiva oficiului de cadastru, îți returnăm integral banii. Dacă oficiul respinge cererea din alt motiv, care nu ține de noi, comanda nu se rambursează.
Cine poate cere copia PAD-ului?
Persoana interesată, adică cea care justifică un interes legitim (Adresa ANCPI nr. 1708/2022). PAD-ul e unul dintre documentele care au stat la baza înscrierii în cartea funciară, iar copiile lor se eliberează persoanei interesate (Codul civil, art. 883; Regulamentul ANCPI, art. 56). ANCPI cere copia actului de identitate și, după caz, dovada interesului. Dacă nu ești sigur că îndeplinești condiția, scrie-ne înainte de comandă. Dacă oficiul respinge cererea pentru că lipsește dovada interesului, comanda nu se rambursează.
Îmi trebuie PAD-ul pentru certificatul de urbanism sau pentru autorizația de construire?
Nu. Nici Legea nr. 50/1991, nici normele ei de aplicare (Ordinul nr. 839/2009) nu cer PAD-ul. Pentru certificatul de urbanism, la un imobil înscris în cartea funciară, normele cer extrasul din planul cadastral de pe ortofotoplan și extrasul de carte funciară pentru informare, actualizate la zi. Pentru autorizația de construire, legea cere, după caz, extrasul de plan cadastral și extrasul de carte funciară pentru informare, actualizate la zi. Planul de situație din documentația tehnică se face pe un plan topografic vizat de oficiul de cadastru, separat de PAD.
În comuna mea s-a făcut cadastrul sistematic. Mai contează PAD-ul vechi?
Ca istoric, da: evidențele vechi rămân în arhivă. Dar, odată cu noile cărți funciare, numerele și identificarea imobilelor din planurile vechi nu mai sunt valabile. După încheierea înregistrării sistematice în comună sau oraș, delimitarea față de vecini se dovedește numai cu extrasul de plan cadastral, potrivit Legii nr. 7/1996.
Pot comanda copia PAD-ului pentru mai multe imobile?
Da. În formular adaugi câte un plan pentru fiecare imobil, în aceeași comandă. Tariful de bază și varianta Urgent se calculează pe fiecare imobil, iar verificarea suplimentară și livrarea pe WhatsApp, o singură dată pe comandă.
Pot cere copia direct la oficiul de cadastru? Cât costă?
Da, la oficiul de cadastru din zona imobilului, cu cererea-tip pentru copii din arhivă. Potrivit Ordinului ANCPI nr. 16/2019, tariful este de 25 de lei pe dosar (codul 2.7.5), iar la urgență plătești în total 125 de lei. Termenul oficial este de 2 zile lucrătoare, fără ziua înregistrării cererii; la urgență, este de cel mult o zi lucrătoare de la plata tarifului de urgență, iar ziua înregistrării intră în calcul (Ordinul ANCPI nr. 1.764/2019). Scutirea de tarif a proprietarilor nu acoperă copiile din arhivă.
Surse și informații despre serviciu
Surse oficiale
- Ordinul ANCPI nr. 16/2019, consolidat la 8 martie 2026: tarife— Portal Legislativ
- Ordinul ANCPI nr. 1.764/2019, consolidat la 8 martie 2026: termene— Portal Legislativ
- Regulamentul ANCPI (Ordinul nr. 600/2023), consolidat la 1 august 2026 (art. 21, 56, 118, 284)— Portal Legislativ
- Legea nr. 7/1996, consolidată la 13 iulie 2026 (art. 10 și 15)— Portal Legislativ
- Codul civil, consolidat la 3 mai 2026 (art. 883)— Portal Legislativ
- Legea nr. 50/1991, consolidată la 19 august 2026 (art. 7 și anexa nr. 1)— Portal Legislativ
- Normele Legii nr. 50/1991 (Ordinul nr. 839/2009), consolidate la 5 octombrie 2022 (art. 19 și 34)— Portal Legislativ
- Întrebări frecvente ANCPI (captură din 14 mai 2026)— ANCPI
- Adresa ANCPI nr. 1708/27.01.2022: persoana interesată— ANCPI
DigiGov.ro este operat de USETECH SRL, societate privată fără afiliere cu ANCPI. Tariful acoperă asistența pentru obținerea copiei din arhivă; nu este tariful solicitării directe la autoritate. Serviciul nu include măsurători noi, lucrări de cadastru, înscrieri în cartea funciară sau consultanță notarială.
Comandă copia PAD-ului cu asistență DigiGov
Fără drum la oficiul de cadastru: ne dai numerele imobilului, iar copia vine pe email.
Începe cererea