Sari la conținut
Solicită document

Serviciu privat de asistență

Extras de carte funciară online

Te asistăm cu obținerea extrasului pentru informare emis prin sistemul ANCPI. Primești PDF-ul pe email, fără deplasare din partea ta.

Începe cerereaTarife și opțiuni
Fără cont ANCPI, fără drum la oficiuMai multe imobile într-o singură comandăVezi totalul înainte să plăteștiPlată prin Netopia
Model orientativ de extras de carte funciară pentru informare. Datele și numărul de pagini diferă în funcție de imobil.
Model orientativ de extras de carte funciară pentru informare. Datele și numărul de pagini diferă în funcție de imobil.

Când îți trebuie extrasul de carte funciară?

Extrasul îți arată cine deține imobilul și ce sarcini are. Iată când se cere cel mai des.

Înainte să cumperi

Verifici cine figurează ca proprietar și dacă imobilul are ipoteci, sechestre sau alte sarcini, înainte să dai un avans.

Credit ipotecar

Banca și evaluatorul pot cere un extras recent când analizează imobilul adus în garanție.

Urbanism și construcții

Multe primării îl cer la dosarul pentru certificatul de urbanism sau pentru autorizația de construire.

Moștenire

La dezbaterea succesiunii, notarul lucrează cu extrasul pentru informare al fiecărui imobil, iar legea permite să-l aduci chiar tu.

Ce informații găsești în extras

Identificarea imobilului

Partea I descrie imobilul conform evidenței: număr cadastral, suprafață și alte elemente de identificare. Verifică dacă acestea corespund proprietății urmărite.

Proprietatea și drepturile înscrise

Partea a II-a prezintă înscrierile referitoare la proprietate. Datele sunt cele din cartea funciară; serviciul de obținere nu actualizează evidența.

Sarcini și alte mențiuni

Partea a III-a cuprinde sarcinile și mențiunile înscrise, după caz. Pentru interpretarea lor într-o tranzacție, discută cu notarul sau specialistul tău.

Cum obții extrasul pentru informare

  1. Identifici imobilul

    Introduci județul, localitatea sau sectorul și numerele de carte funciară și cadastru.

  2. Verifici solicitarea

    Confirmi datele fiecărui imobil și adaugi alte extrase dacă ai nevoie.

  3. Alegi opțiunile

    Completezi contactul și facturarea, confirmi termenul disponibil și achiți prin Netopia.

  4. Primești extrasul

    PDF-ul emis prin sistemul ANCPI este trimis pe email. Păstrează fișierul original primit.

DigiGov sau solicitare directă la ANCPI?

Gratuitatea se aplică doar proprietarului, pentru propriul imobil, cerut online din contul MyEterra. Pentru orice alt imobil, extrasul se plătește și la ANCPI.

DigiGov sau solicitare directă la ANCPI?
CriteriuDigiGovProprietar · ANCPIAlt solicitant · ANCPI
Cost100,40 lei standard, TVA inclusGratuit, doar online, cu cont MyEterra și numai pentru imobilul tăuTariful oficial pentru canalul de solicitare ales
ProcedurăDatele imobilului și asistență prin formularLa oficiu sau prin MyEterra, când platforma este disponibilăPrin canalele de solicitare disponibile la ANCPI
Date necesareLocalitate, număr CF și număr cadastralIdentificarea proprietarului și a propriului imobilIdentificatorii imobilului
DocumentExtras pentru informare în PDFExtras pentru informareExtras pentru informare
TermenEstimări Standard/Urgent, condiționate de ANCPIÎn funcție de canal și disponibilitatea sistemuluiÎn funcție de canal și disponibilitatea sistemului

La verificarea din 8 septembrie 2026, ANCPI anunță întârzieri și repornirea etapizată a unor portaluri. MyEterra nu trebuie presupus disponibil permanent; verifică anunțurile oficiale sau contactează oficiul teritorial.

documente oficiale obținute pentru clienții DigiGov, în doi ani
300.000+
extrase de carte funciară obținute pentru clienți
70.000+

Ce este extrasul de carte funciară pentru informare?

Extrasul de carte funciară pentru informare, numit pe scurt și extras CF, este documentul emis de ANCPI, prin oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, care arată situația juridică a unui imobil așa cum apare în cartea funciară în ziua emiterii. Are trei părți: partea I descrie imobilul, cu numărul cadastral, suprafața și adresa; partea a II-a arată proprietarii și actele prin care au dobândit dreptul; partea a III-a cuprinde sarcinile, cum ar fi ipotecile, sechestrele sau uzufructul. Îl poate obține orice persoană, nu doar proprietarul, și se folosește la verificările dinaintea unei cumpărări, la creditul ipotecar, la succesiune sau la dosarele de urbanism. Nu înlocuiește extrasul pentru autentificare, valabil 10 zile lucrătoare, pe care notarul îl cere la semnarea unui contract. Se cere pe baza numărului cărții funciare și a numărului cadastral: la oficiul de cadastru sau online, prin platformele ANCPI, când acestea funcționează. Cererea poate fi făcută și printr-un serviciu privat de asistență, cum este DigiGov.

Emitent
ANCPI · oficiul teritorial competent
Tipul documentului
Extras pentru informare
Serviciul DigiGov
Obținem extrasul și ți-l trimitem pe email

Cât costă extrasul prin DigiGov?

Toate sumele de mai jos sunt totaluri cu TVA inclus, pentru un imobil. Tariful acoperă serviciul DigiGov de obținere și livrare a extrasului.

Total de plată · TVA inclus

Standard · estimat 1 ziUn extras pentru informare, în format PDF
100,40 lei
Urgent · estimat 15 minuteCât timp sistemul ANCPI funcționează normal
123,40 lei
Standard + verificare suplimentară
122,20 lei
Urgent + verificare suplimentară
145,20 lei

Sumele din tabel sunt exemple separate și nu se cumulează; pentru mai multe imobile, totalul se recalculează. Termenele sunt estimări și depind de funcționarea sistemului ANCPI și de identificarea corectă a imobilului.

Ce date trebuie să pregătești?

Le găsești în actul de proprietate sau într-un extras mai vechi. Pe larg, în ghidul de unde scoți extrasul de carte funciară și ce îți trebuie.

Identificarea imobilului

  • Județul și localitatea; în București, sectorul.
  • Numărul cărții funciare și numărul cadastral.
  • Pentru un apartament, numerele unității individuale, nu ale blocului sau ale terenului.

Datele comenzii

  • Emailul pe care primești extrasul și un număr de telefon.
  • Datele firmei, dacă vrei factură pe firmă.
  • Nu ai numerele? Le găsim după adresă sau după numele proprietarului.

Ai numerele imobilului?

Începe cererea și alege opțiunile potrivite. Vezi totalul cu TVA înainte de plată.

Începe cererea

Întrebări frecvente despre extrasul de carte funciară

Pot obține extrasul gratuit dacă sunt proprietar?

Doar dacă imobilul e al tău și îl ceri online, din contul MyEterra. Pentru un imobil pe care vrei să-l cumperi sau care e al altcuiva, extrasul costă 20 de lei la ANCPI. Vezi condițiile pentru proprietari. Pentru solicitarea online, verifică și disponibilitatea MyEterra în anunțurile ANCPI.

Cât costă serviciul DigiGov?

Pentru un imobil, Standard costă 100,40 lei, iar Urgent 123,40 lei, cu TVA inclus. Verificarea suplimentară și numărul de imobile modifică totalul, afișat înainte de plată.

Pot primi extrasul în 15 minute?

15 minute este estimarea opțiunii Urgent în condiții normale, nu o garanție în timpul întreruperilor ANCPI. Standard are estimarea de 1 zi. Confirmă disponibilitatea și termenul cu echipa înainte de plată.

Acesta este extrasul pentru vânzarea la notar?

Serviciul de pe această pagină este pentru extrasul de informare. Pentru autentificarea actelor, notarul solicită documentul specific procedurii. Extrasul de informare nu înlocuiește extrasul pentru autentificare.

Pot comanda doar după adresă?

Formularul de pe această pagină cere numărul de carte funciară și numărul cadastral. Dacă nu le cunoști, caută-le întâi în actele imobilului; dacă nu le găsești, comandă identificarea imobilului după adresă sau după numele proprietarului, care sunt servicii separate. Nu introduce numere presupuse.

Ce date folosesc pentru un apartament?

Folosește cartea funciară și numărul cadastral ale unității individuale. Numerele terenului sau ale clădirii pot conduce la alt extras. Verifică identificatorii din actul de proprietate sau dintr-un extras anterior.

Cât timp este valabil extrasul pentru informare?

Extrasul reflectă evidența la emitere, iar înscrierile se pot modifica ulterior. Verifică cât de recent trebuie să fie pentru dosarul tău. Regula extrasului pentru autentificare nu se aplică automat celui pentru informare.

Primesc documentul pe email sau pe hârtie?

Serviciul oferă documentul PDF pe email. Păstrează fișierul original și urmează instrucțiunile de verificare înscrise în extras. Confirmă cu destinatarul formatul acceptat înainte să îl printezi.

Extrasul include și planul cadastral?

Planul cadastral este un document separat, care prezintă amplasarea grafică a imobilului. Dacă îți este cerut, poți consulta serviciul pentru extras de plan cadastral.

Ce date trebuie să am?

Îți trebuie județul, localitatea (în București, sectorul), numărul cărții funciare (numărul CF) și numărul cadastral. Le găsești în actul de proprietate sau într-un extras mai vechi. Pentru un apartament, folosește numerele unității individuale, nu pe ale blocului sau ale terenului.

Ce conține extrasul de carte funciară?

Are trei părți. Partea I descrie imobilul: numărul cadastral, suprafața și adresa. Partea a II-a arată proprietarii și actele prin care au dobândit dreptul. Partea a III-a cuprinde sarcinile, cum ar fi ipotecile, sechestrele sau uzufructul. Extrasul arată înscrierile active din cartea funciară în ziua emiterii.

Poate cere oricine un extras pentru orice imobil?

Da. Extrasul pentru informare îl poate obține orice persoană, nu doar proprietarul, pe baza datelor de identificare ale imobilului: cartea funciară este publică. Tocmai de aceea îl poți verifica înainte să cumperi sau să închiriezi.

Pot comanda extrase pentru mai multe imobile?

Da. În formular adaugi câte un extras pentru fiecare imobil, în aceeași comandă, iar totalul se recalculează înainte de plată.

Ce fac dacă extrasul arată o ipotecă sau altă sarcină?

Discută cu notarul sau cu un avocat înainte să semnezi ori să plătești un avans. Noi obținem extrasul, dar nu interpretăm înscrierile din el.

Pot cere extrasul direct de la ANCPI, online?

Nu, deocamdată. Până în vara lui 2026 se putea, prin platforma ePay, cu 20 de lei pentru un imobil. La 25 septembrie 2026, ePay și MyEterra nu funcționează: potrivit Guvernului, în august a fost repornit doar sistemul e-Terra, folosit de notari și de persoanele autorizate. Pe cont propriu, extrasul se cere acum la oficiul de cadastru din zona imobilului, cu un tarif de 25 de lei, ori printr-un notar sau o persoană autorizată. Programul birourilor îl găsești pe paginile noastre pe județe.

Surse și informații despre serviciu

Ultima actualizare

Surse oficiale

DigiGov.ro este operat de USETECH SRL, societate privată fără afiliere cu ANCPI. Tariful acoperă asistența pentru obținerea documentului; nu este tariful solicitării directe la autoritate. Serviciul nu include măsurători, înscrieri în cartea funciară sau consultanță notarială.

Ai nevoie de un alt document?

Identificare imobil după adresă

Identificare imobil după adresă

Când nu ai numărul cărții funciare și nici pe cel cadastral.

Extras de plan cadastral

Extras de plan cadastral

Amplasarea imobilului pe harta cadastrală.

Certificat constatator

Certificat constatator

Datele unei firme din registrul ONRC.

Solicită extrasul cu asistență DigiGov

Fără cont ANCPI și fără drum la oficiul de cadastru: obținem noi extrasul pentru tine. Ai o situație aparte? Contactează echipa înainte de comandă.

Începe cererea

Birourile de cadastru și programul lor, pe județe

Adresa, telefonul și programul fiecărui birou de cadastru și publicitate imobiliară, transcrise din paginile publicate de oficiile teritoriale ANCPI. 178 de birouri în cele 42 de județe, dintre care 101 au pagina lor.

Vezi toate birourile, grupate pe județe