Serviciu privat de asistență
Identificare imobil după adresă
Ne dai adresa imobilului, iar noi îl căutăm în evidența ANCPI și îți trimitem pe email extrasul de carte funciară, cu numărul cadastral și numărul cărții funciare. Dacă imobilul nu este înscris, primești certificatul oficial care atestă asta.
Când îți trebuie identificarea după adresă?
Când ai adresa, dar nu și numerele imobilului. Iată situațiile cele mai frecvente.
Vrei extrasul de carte funciară
Formularul de extras cere numărul cărții funciare și numărul cadastral. Identificarea ți le dă, împreună cu extrasul.
Înainte să cumperi
Știi doar adresa imobilului care ți se vinde și vrei să vezi ce scrie în cartea funciară înainte să dai un avans.
Acte pierdute sau moștenire
Ai de verificat un imobil al familiei, dar actul de proprietate nu mai e la îndemână.
Afli dacă imobilul e intabulat
Dacă imobilul nu apare în cartea funciară, primești certificatul oficial al oficiului de cadastru care atestă acest lucru.
Ce primești și ce verifici înainte să comanzi?
Extrasul imobilului găsit
Când adresa corespunde unui imobil înscris, primești extrasul de carte funciară pentru informare: numerele imobilului, proprietarii și sarcinile.
Sau certificatul de neînscriere
Când imobilul nu figurează în cartea funciară, primești certificatul oficial care atestă asta. Și acesta este un răspuns, nu o căutare eșuată.
O adresă scrisă ca în acte
Căutarea pornește de la adresa dată. Străzile redenumite sau numerele bis pot duce la alt imobil, așa că scrie adresa cum apare în acte.
Cum decurge identificarea, pas cu pas
Ne dai adresa, iar căutarea în evidența ANCPI o facem noi.
Dai adresa
Alegi județul și localitatea (în București, sectorul), apoi scrii adresa cât de complet o știi.
Alegi livrarea
Completezi emailul și telefonul, alegi Standard sau Urgent și vezi totalul cu TVA.
Plătești
Cu cardul, prin Netopia, sau prin transfer bancar.
Primești răspunsul
Extrasul de carte funciară al imobilului găsit sau certificatul că nu este înscris, în PDF pe email.
Prin DigiGov sau pe cont propriu?
Iată ce presupune fiecare variantă.
| Criteriu | DigiGov | Pe cont propriu |
|---|---|---|
| Deplasare | Nu | Da, la oficiul de cadastru din zona imobilului |
| Ce îți trebuie ca să începi | Adresa imobilului: județ, localitate, stradă și număr | Cererea completată la ghișeu, actul de identitate și adresa imobilului |
| Când poți depune | Oricând, inclusiv seara și în weekend | În programul de depunere al oficiului |
| Dacă imobilul nu este înscris | Primești certificatul de neînscriere, fără o cerere nouă | Îl primești de la oficiul de cadastru |
| Cum primești documentul | PDF pe email; și pe WhatsApp, dacă vrei | De la oficiul de cadastru, după ce cererea e soluționată |
- documente oficiale obținute pentru clienții DigiGov, în doi ani
- 300.000+
- identificări după adresă făcute pentru clienți
- 10.000+
Cât costă identificarea prin DigiGov?
Toate sumele de mai jos sunt totaluri cu TVA inclus, pentru o adresă. Tariful acoperă căutarea și documentul oficial rezultat din ea, oricare dintre cele două ar fi.
Total de plată · TVA inclus
- Standard · estimat 1 zi lucrătoareCăutarea imobilului de la o adresă, cu documentul rezultat în PDF
- 302,50 lei
- Urgent · estimat 6 orePrioritizarea cererii, în limita programului biroului teritorial
- 389,00 lei
- Standard + verificare suplimentară
- 324,30 lei
- Urgent + verificare suplimentară
- 410,80 lei
Sumele din tabel sunt exemple separate și nu se cumulează; pentru mai multe adrese, totalul se recalculează. Termenele sunt estimări și depind de funcționarea sistemului ANCPI și de exactitatea adresei.
Ce date trebuie să pregătești?
Cu cât adresa este mai exactă, cu atât rezultatul este mai sigur. Scrie-o așa cum apare în acte.
Adresa imobilului
- Județul și localitatea; în București, sectorul.
- Strada și numărul, așa cum apar în acte.
- Pentru un apartament, blocul, scara și numărul apartamentului, dacă le știi.
Ce poate încurca potrivirea
- Străzile redenumite: în evidență poate figura denumirea veche.
- Numerele duble sau bis, frecvente la parcelările mai vechi.
- Blocurile cu mai multe scări, unde un număr poștal acoperă zeci de apartamente.
Ai adresa exactă?
Începe cererea și alege opțiunile potrivite. Vezi totalul cu TVA înainte de plată.
Începe cerereaCe înseamnă identificarea imobilului după adresă
Identificarea imobilului după adresă este căutarea unui imobil în evidența de cadastru și carte funciară a ANCPI pornind de la datele lui de identificare: județul, localitatea, strada și numărul. Se folosește atunci când nu cunoști numărul cadastral sau numărul cărții funciare, pe care formularele de extras le cer. Căutarea o face oficiul de cadastru și publicitate imobiliară competent pentru zona imobilului. Dacă imobilul este înscris, rezultatul este extrasul de carte funciară pentru informare, care arată numerele, proprietarii și sarcinile. Dacă nu este înscris, oficiul eliberează certificatul prevăzut la codul 2.7.8 din Ordinul ANCPI nr. 16/2019, care atestă acest lucru. Numerele aflate astfel sunt cele cu care ceri apoi orice alt document al imobilului, de exemplu extrasul de plan cadastral. Reușita depinde de exactitatea adresei și de felul în care aceasta apare în evidență. Cererea se poate depune la oficiul de cadastru sau printr-un serviciu privat de asistență, cum este DigiGov.
- Emitent
- ANCPI · oficiul teritorial competent
- Pornești de la
- Județ, localitate sau sector, adresă
- Rezultatul
- Extrasul CF sau certificatul de neînscriere, în PDF
Întrebări frecvente despre identificarea după adresă
Cât costă serviciul DigiGov?
Pentru o adresă, varianta Standard costă 302,50 lei, cu rezultat estimat într-o zi lucrătoare, iar Urgent costă 389,00 lei, estimat în 6 ore; prețurile includ TVA. Livrarea și pe WhatsApp adaugă 10,90 lei, iar verificarea suplimentară și numărul de adrese modifică și ele totalul, pe care îl vezi înainte de plată.
Ce primesc dacă imobilul de la adresa dată nu este înscris în cartea funciară?
Primești certificatul oficial al oficiului de cadastru care atestă că imobilul nu figurează în evidențele de cadastru și carte funciară. Este un răspuns valabil, nu o căutare eșuată, iar tariful serviciului se aplică și în acest caz, pentru că munca de căutare a fost făcută.
Pot afla proprietarul unui imobil după adresă?
Da, dacă imobilul este înscris: extrasul de carte funciară pe care îl primești arată proprietarii și actele prin care au dobândit dreptul. Cartea funciară este publică, așa că extrasul pentru informare îl poate obține orice persoană, nu doar proprietarul.
Ce conține extrasul pe care îl primesc?
Extrasul arată numărul cărții funciare și numărul cadastral, descrierea imobilului, proprietarii și sarcinile înscrise, cum ar fi ipotecile. Este extrasul pentru informare: nu îl înlocuiește pe cel pentru autentificare, pe care notarul îl cere la semnarea unui contract.
Cât de exactă trebuie să fie adresa?
Trebuie să fie cât mai exactă: județul, localitatea sau sectorul, strada și numărul. Pentru un apartament, adaugă blocul, scara și numărul apartamentului. O adresă parțială poate duce la un imobil vecin sau la un răspuns care nu se potrivește proprietății urmărite.
Pot identifica imobilul dacă nu știu localitatea exactă?
Nu. Cererea merge la oficiul de cadastru competent pentru localitatea indicată, deci județul și localitatea sau sectorul sunt obligatorii. Dacă nu ești sigur de ele, verifică actele imobilului înainte să comanzi.
Unde găsesc numărul cadastral și numărul cărții funciare?
Le găsești în actul de proprietate, în încheierea de intabulare, într-un extras de carte funciară mai vechi sau în documentația cadastrală a imobilului. Dacă niciunul nu e la îndemână, identificarea după adresă ți le dă, împreună cu extrasul.
Nu e mai simplu să comand direct extrasul de carte funciară?
Dacă ai numărul cărții funciare și numărul cadastral, da, și este mai ieftin: comanzi direct extrasul de carte funciară. Serviciul de pe această pagină este pentru situația inversă, când nu ai numerele și nici de unde să le iei.
Pot căuta după numele proprietarului în loc de adresă?
Da, este un serviciu separat: identificarea după proprietar pornește de la numele proprietarului și are același tarif.
Rezultatul este garantat?
Nu. Căutarea se face în evidența oficiului de cadastru competent, iar ce poate fi identificat depinde de ce este înregistrat acolo și de exactitatea adresei. Serviciul acoperă căutarea și documentul oficial rezultat, oricare dintre cele două ar fi.
Pot cere identificarea pentru mai multe imobile?
Da. În formular adaugi câte o căutare pentru fiecare adresă, în aceeași comandă. Tariful de bază și opțiunea Urgent se calculează pentru fiecare imobil, iar totalul îl vezi înainte de plată.
Primesc documentul pe email sau pe hârtie?
Îl primești pe email, ca PDF, și pe WhatsApp, dacă alegi. Este fișierul emis prin sistemul ANCPI, nu o scanare, așa că păstrează-l ca atare. Dacă vrei să-l printezi, întreabă întâi instituția care îl primește dacă acceptă varianta pe hârtie.
Pot afla numărul cadastral de pe geoportalul ANCPI?
Nu, deocamdată. La 25 septembrie 2026, geoportalul ANCPI, unde imobilele puteau fi căutate pe hartă, nu funcționează; potrivit Guvernului, va fi repus în funcțiune etapizat. Până atunci, numerele le afli din acte sau prin identificare.
Pot cere identificarea direct la ANCPI?
Da, la oficiul de cadastru din zona imobilului. Dacă imobilul este înscris, ceri extrasul de carte funciară, cu 25 de lei la ghișeu. Dacă nu este înscris, oficiul eliberează certificatul care atestă asta, cu un tarif de 100 de lei, potrivit Ordinului ANCPI nr. 16/2019. Programul birourilor îl găsești pe paginile noastre pe județe.
Imobilul este al meu. Nu îl pot lua gratuit?
Identificarea, nu. Potrivit Ordinului ANCPI nr. 16/2019, proprietarii sunt scutiți de tarif pentru extrasul de carte funciară și extrasul de plan cadastral ale propriului imobil, nu pentru căutarea după adresă. Dacă ai deja numerele, extrasul propriului imobil îl poți cere gratuit la oficiul de cadastru.
Surse și informații despre serviciu
Surse oficiale
- Ordinul nr. 16/2019: tarifele ANCPI (codurile 2.7.2 și 2.7.8) și scutirile (art. 8)— Portal Legislativ
- Repornirea e-Terra și canalele prin care se obțin extrasele (12 august 2026)— Guvernul României
- Repornirea etapizată a MyEterra și a geoportalului (20 august 2026)— Guvernul României
DigiGov.ro este operat de USETECH SRL, societate privată fără afiliere cu ANCPI. Tariful acoperă asistența pentru identificarea imobilului și obținerea documentului rezultat; nu este tariful solicitării directe la autoritate. Serviciul nu include măsurători, înscrieri în cartea funciară sau consultanță notarială.
Identifică imobilul cu asistență DigiGov
Fără drum la oficiul de cadastru: pornim de la adresă și îți trimitem rezultatul pe email. Ai o situație aparte? Contactează echipa înainte de comandă.
Începe cererea