Serviciu privat de asistență
Identificare imobil după proprietar
Ne dai numele proprietarului și județul, iar noi căutăm în evidența biroului de cadastru ce imobile sunt înscrise pe numele lui. Primești pe email documentul oficial cu numerele găsite și, pentru un imobil înscris, extrasul de carte funciară.
Când îți trebuie identificarea după proprietar?
Când știi al cui este imobilul, dar nu și numerele lui. Iată situațiile cele mai frecvente.
Succesiune
Afli ce imobile erau înscrise pe numele celui de la care moștenești, înainte să mergi la notar.
Acte pierdute
Știi al cui este imobilul, dar nu mai ai nici actul de proprietate, nici numerele lui.
Înainte de o tranzacție
Verifici ce imobile figurează pe un nume, înainte să semnezi sau să plătești un avans.
Partaj
Afli ce imobile sunt înscrise pe numele fiecăruia, când se împart bunurile.
Ce primești și ce verifici înainte să comanzi?
Numerele de identificare
Primești documentul oficial care leagă numele proprietarului de numerele imobilului: numărul topografic, numărul cadastral și numărul cărții funciare, în măsura în care evidența le conține.
Extrasul imobilului găsit
Când căutarea întoarce un imobil înscris, primești și extrasul lui de carte funciară pentru informare: proprietarii și sarcinile.
Un răspuns și când nu există nimic
Dacă evidența nu conține niciun imobil pe numele dat, primești documentul oficial care confirmă asta, util, de pildă, într-o succesiune.
Cum decurge identificarea, pas cu pas
Ne dai numele proprietarului, iar căutarea în evidența ANCPI o facem noi.
Dai numele
Alegi județul și localitatea (în București, sectorul), apoi scrii numele și prenumele proprietarului, ca în actul de identitate.
Alegi livrarea
Completezi emailul și telefonul, alegi Standard sau Urgent și vezi totalul cu TVA.
Plătești
Cu cardul, prin Netopia, sau prin transfer bancar.
Primești numerele
Documentul oficial cu ce a returnat evidența pentru numele dat, în PDF pe email.
Prin DigiGov sau pe cont propriu?
Iată ce presupune fiecare variantă.
| Criteriu | DigiGov | Pe cont propriu |
|---|---|---|
| Deplasare | Nu | Da, la biroul de cadastru competent pentru localitate |
| Ce îți trebuie ca să începi | Numele proprietarului, județul și localitatea | Cererea completată la ghișeu, actul tău de identitate și numele proprietarului |
| Când poți depune | Oricând, inclusiv seara și în weekend | În programul de depunere al biroului |
| Dacă nu există niciun imobil | Primești documentul care atestă asta, fără o cerere nouă | Îl primești de la biroul de cadastru |
| Cum primești documentul | PDF pe email; și pe WhatsApp, dacă vrei | De la biroul de cadastru, după ce cererea e soluționată |
- documente oficiale obținute pentru clienții DigiGov, în doi ani
- 300.000+
- identificări după proprietar făcute pentru clienți
- 10.000+
Cât costă identificarea prin DigiGov?
Toate sumele de mai jos sunt totaluri cu TVA inclus, pentru o căutare. Dacă bănuiești imobile în județe diferite, fiecare județ se comandă separat.
Total de plată · TVA inclus
- Standard · estimat 1 zi lucrătoareInterogarea evidenței pe un nume, într-un județ
- 302,50 lei
- Urgent · estimat 6 orePrioritizarea cererii, în limita programului biroului teritorial
- 389,00 lei
- Standard + verificare suplimentară
- 324,30 lei
- Urgent + verificare suplimentară
- 410,80 lei
Sumele din tabel sunt exemple separate și nu se cumulează; pentru mai multe căutări, totalul se recalculează. Termenele sunt estimări și depind de funcționarea sistemului ANCPI și de exactitatea numelui.
Ce date trebuie să pregătești?
Numele scris exact ca în actele oficiale face diferența. O diferență de diacritice sau un nume de căsătorie neactualizat pot întoarce un răspuns gol.
Datele proprietarului
- Numele și prenumele, ca în actul de identitate.
- Județul și localitatea unde se presupune că se află imobilul; în București, sectorul.
- Dacă proprietarul și-a schimbat numele, și numele sub care ar fi fost înscris.
Ce limitează căutarea
- Un județ pe căutare: evidența este ținută de biroul teritorial, nu centralizat.
- Numele sub care s-a făcut înscrierea, care poate fi altul decât cel purtat azi.
- Omonimia: două persoane cu același nume în același județ apar amândouă.
Ai numele exact?
Începe cererea și alege opțiunile potrivite. Vezi totalul cu TVA înainte de plată.
Începe cerereaCe înseamnă identificarea imobilului după proprietar
Identificarea imobilului după proprietar este căutarea numerelor unui imobil (numărul topografic, numărul cadastral și numărul cărții funciare) pornind de la numele proprietarului, atunci când nu ai niciunul dintre ele. Căutarea o face biroul de cadastru și publicitate imobiliară competent pentru localitatea indicată, iar rezultatul este certificatul prevăzut la codul 2.7.6 din Ordinul ANCPI nr. 16/2019, care leagă numele de numerele imobilelor găsite. Evidența caută după numele sub care s-a făcut înscrierea, de aceea contează forma exactă, cu diacritice, și numele purtate anterior. Cu numerele aflate poți cere apoi extrasul de carte funciară, extrasul de plan cadastral sau alte documente ale imobilului. ANCPI are și un registru național al proprietarilor, consultat electronic, a cărui platformă urmează să fie repusă în funcțiune etapizat. Cererea se poate depune la biroul de cadastru sau printr-un serviciu privat de asistență, cum este DigiGov.
- Emitent
- ANCPI · oficiul teritorial competent
- Pornești de la
- Numele proprietarului și județul
- Rezultatul
- Certificatul cu numerele imobilelor, în PDF
Întrebări frecvente despre identificarea după proprietar
Cât costă serviciul DigiGov?
Pentru o căutare, varianta Standard costă 302,50 lei, cu rezultat estimat într-o zi lucrătoare, iar Urgent costă 389,00 lei, estimat în 6 ore; prețurile includ TVA. Livrarea și pe WhatsApp adaugă 10,90 lei, iar verificarea suplimentară și numărul de căutări modifică și ele totalul, pe care îl vezi înainte de plată.
Căutarea acoperă toată țara?
Nu. Căutarea se face la biroul de cadastru competent pentru localitatea pe care o indici, iar tariful oficial este per proprietar și per birou. Dacă bănuiești imobile în mai multe județe, e nevoie de o căutare pentru fiecare. ANCPI are și un registru național al proprietarilor, consultat electronic, dar platforma lui urmează să fie repusă în funcțiune etapizat, potrivit Guvernului.
Ce conține certificatul pe care îl primesc?
Certificatul arată numerele imobilelor găsite pe numele dat, în evidența biroului: numărul topografic, numărul cadastral și numărul cărții funciare, în măsura în care evidența le conține. Pentru un imobil înscris, primești și extrasul lui de carte funciară pentru informare.
Ce primesc dacă nu există niciun imobil pe numele dat?
Primești documentul oficial care confirmă că evidența biroului nu conține un imobil pe numele indicat. Este un răspuns valabil, iar tariful se aplică și în acest caz, pentru că munca de căutare a fost făcută.
Numele trebuie scris exact?
Da, cât mai aproape de forma din actele oficiale, cu diacritice. Evidența caută după numele sub care s-a făcut înscrierea, deci un nume de căsătorie neactualizat sau o prescurtare pot întoarce un răspuns gol.
Ce fac dacă proprietarul și-a schimbat numele?
Caută după numele sub care s-a făcut înscrierea, care poate fi, de exemplu, numele de dinainte de căsătorie. Dacă nu ești sigur care este, fă câte o căutare pentru fiecare nume.
Pot căuta după numele unei firme?
Serviciul oficial acoperă și denumirea unei persoane juridice, însă formularul nostru cere numele și prenumele unei persoane fizice. Scrie-ne înainte să comanzi dacă ai nevoie de o căutare după denumirea unei firme, ca să confirmăm cum se poate prelua cererea.
Știu adresa, dar nu numele. Ce fac?
Folosești celălalt serviciu: identificarea după adresă pornește de la județ, localitate și adresa imobilului și are același tarif.
Ce fac după ce aflu numerele?
Cu numărul cadastral și numărul cărții funciare comanzi direct extrasul de carte funciară sau extrasul de plan cadastral al imobilului, fără să mai repeți căutarea.
Îmi caut propriul imobil, moștenit. Mai am nevoie de serviciu?
Depinde. Dacă succesiunea e dezbătută și figurezi deja ca proprietar în cartea funciară, extrasul propriului imobil îl poți cere gratuit la oficiul de cadastru, potrivit Ordinului ANCPI nr. 16/2019, dar îți trebuie numerele lui. Serviciul acesta e pentru pasul dinainte: când nu știi încă ce imobile erau pe numele celui de la care moștenești.
La ce folosește, concret?
Se folosește cel mai des la succesiuni, la verificări înainte de o tranzacție și atunci când un imobil a fost moștenit fără documentația cadastrală. Identificarea îți dă numerele cu care comanzi apoi orice alt document al imobilului.
Rezultatul este garantat?
Nu. Căutarea se face în evidența biroului de cadastru competent, iar ce poate fi identificat depinde de ce este înregistrat acolo și de exactitatea numelui. Serviciul acoperă căutarea și documentul oficial rezultat.
Primesc documentul pe email sau pe hârtie?
Îl primești pe email, ca PDF, și pe WhatsApp, dacă alegi. Este fișierul emis prin sistemul ANCPI, nu o scanare, așa că păstrează-l ca atare. Dacă vrei să-l printezi, întreabă întâi instituția care îl primește dacă acceptă varianta pe hârtie.
Pot cere identificarea direct la ANCPI?
Da, la biroul de cadastru competent pentru localitate: certificatul costă 10 lei pentru fiecare proprietar și fiecare birou, potrivit Ordinului ANCPI nr. 16/2019. Extrasele pe care le ceri apoi se plătesc separat. Programul birourilor îl găsești pe paginile noastre pe județe.
Surse și informații despre serviciu
Surse oficiale
DigiGov.ro este operat de USETECH SRL, societate privată fără afiliere cu ANCPI. Tariful acoperă asistența pentru identificarea imobilului și obținerea documentului rezultat; nu este tariful solicitării directe la autoritate. Serviciul nu include măsurători, înscrieri în cartea funciară sau consultanță notarială.
Identifică imobilele cu asistență DigiGov
Fără drum la biroul de cadastru: pornim de la numele proprietarului și îți trimitem rezultatul pe email. Ai o situație aparte? Contactează echipa înainte de comandă.
Începe cererea